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物业夏季防台风、暴雨应急处理预案
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日期:2020-10-23  浏览次数:79
一、各岗位责任分工
 
    1、安保部认真做好暴风雨紧急情况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。
 
    2、工程维修部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。
 
    3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等情况应急处理,同时负责抗灾救灾工作。
 
    4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾保护和灾后恢复工作。
 
二、防台风防洪水及应急处理
 
1、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后,应立即紧急动员,各部门处于临战状态,同时成立指挥小组经理任总指挥,各部门主管为成员的三防临时指挥部,相关人员应实行24小时值班制度,作好防洪防汛救灾准备工作。

2、在台风或暴雨来临前,应做好各项防风、防水浸措施,如:紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗,检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。
(1) 检查所有门窗,特别双开玻璃门是否有足够保护及稳固。
(2) 牢固所有容易松脱物件,尤其是位于天台及露台等地方,对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。
(3) 检查所有去水道、沙井、雨水渠等,并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。
(4) 确保所有紧急用具可以随时应用,如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。
(5) 检查排水泵系统是否正常通畅。
(6) 检查发电系统及其供油装置正常与否,并按规程试开发电机组。
(7) 关闭霓虹灯电源。
(8) 智能化系统设备是否正常运行。 
(9)检查完毕,发现问题及时解决,如有处理不了的问题,应立即向领导报告。
 
    3、在发生台风、暴雨时,值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视,检查门窗状况,如发出有窗户玻璃破碎,以最快速度赶至现场,并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命,各层管理服务人员坚守岗位,如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施,及时予以解决。
 
    4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。
 
5、在台风、水浸等自然灾害事故时,防止犯罪案件的发生。
 
 
三、灾后处理
 
台风、雷暴过后,工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查,发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况,并加以恢复,努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。
 
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