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lvqing news
  • 03-26
    2018 -
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    初入职场的物业人,不但珍惜这个得之不易的工作岗位,还要做好26个注意事项。 第一招:注意自己的形象 第一印象良好,即使以后有表现不够好的地方,别人也会对你宽容一些;第一印象糟糕,即使后来做得再漂亮,别人对你的评价也不会太高。 第二招:做个有心人 比如主动为上司或其他同事做些辅助性工作,比如打印材料、填写表格等。这样做不但能得到赏识,还可从中掌握物业的业务情况和工作流程。你别小看这些努力,它会帮助你迅速得到大家的帮助和认同。 第三招:手上拿个东西 手拿文件的人看起来像要去开会,手拿报纸的人则好像要上厕所,而两手空空的人则会被以为要外出。所以若离开座位,便要有文件在手。有需要的话,拿些文件回家,上司一定以为你是一个以物业为重,不惜用私人时间处理公事的好员工。 第四招:嘴巴别偷懒 要在最短的时间内记住每个同事的名字、职务。 第五招:整洁干净、有条不紊 保持办公桌整洁,把电脑书、业务书和文件夹整齐地摆放在桌上,若办公桌上什么也没有,反而会令人误会你工作不够勤奋。样样东西都井井有条,大家一定会认为你在其他方面也一样是有条理的。 第六招:不要做跟工作不相干的事 不要在电脑上打游戏或聊天,即便休息时间,也不要浏览那些成人网站。设置电脑屏保也有讲究,不要使用性感图片或明星,可以有意地设置具激励作用的座右铭。 第七招:给自己准备一个杯子 一次性纸杯往往只供客人使用,职员则用自己的水杯。作为新人,一定要注意这样的小细节,不要图省事总拿一次性纸杯喝水。 第八招:尽量不要把客人带到工作区 有客人来访,尽量不要领入工作区,一般请至专门的接待室或会议室。如果是私人朋友来访,最好在休息时间接待,并且时间尽可能短。 第九招:节约环保 打印纸的反面要再行利用,如果用过一面的纸不便于再用作打印或复印,可以简单装订起来作草稿纸,不要随意废弃。这种节省办公成本的做法,往往会得到老板赞赏。 第十招:了解企业文化及规章制度 每个物业公司都有自己的发展史和企业精神,多翻阅公司的一些材料,尽快了解公司文化,多观察会使你少犯错误,少出纰漏。 第十一招:邮件发送 如果不是特别紧急的电邮,在早上七点和晚上八点以后发吧,收信人一定对你的敬业精神和工作拼劲留下深刻的印象。 第十二招:举轻若重、一丝不苟 小事不愿干,大事干不了,是刚参加工作的大学生最容易犯的毛病。眼高手低会使你成为志大才疏式的人,要举轻若重、一丝不苟地做好每一件小事,为以后做大事积累资源。 第十三招:望、闻、问、切 职场的人际关系复杂,要多看、多听、多干、少说,分析其中的潜规则,入乡随俗,不要随便越轨。 第十四招:管好自己的嘴 不要参与办公室里的是是非非,不要混入任何办公室帮派,在各种利益冲突中超脱一点,不要议论和公司有关的任何事情,满意也好,不满意也好,都不要去议论,你只需要把自己应该做的那份工作做好。 第十五招:私事不要带到工作中 不要把自己的私事带进办公室,必要的时候告诉亲戚朋友,让他们尽量不要在上班时间把私人电话打进办公室。尤其要切记办公电话仅用于公务,不可随意聊天或处理私人事务,尤其是谈情说爱。 第十六招:不懂就要问 遇到不懂的问题要多请教,不要不懂装懂。 第十七招:多跟上司沟通 经常找机会与上司沟通。工作报告要简明扼要,直接告诉上司重点;精准掌控汇报时间,上司的时间也很宝贵;与沟通时也一定要站在他的立场想,并且让他知道。 第十八招:要有专业特长 老板在加薪或提拔时,往往不是因为你本职工作做得好,也不是因你过去的成就,而是觉得你对他的未来有所帮助。一句话,要靠自己的打拼和专业特长,成为物业公司不可缺少的人,这至关重要。 第十九招:不要把希望寄托在别人身上 贵人不一定身居高位,只要他们在经验、专长、知识、技能等方面比你略胜一筹,能在物质上给予、或提供机会、或启迪思想,或言传身教。有了贵人提携,一来容易脱颖而出,二则缩短成功的时间,三是不慎办砸了事能有所庇护。 第二十招:发现问题解决问题 古代信使如连续报来前线战败的消息,就有砍头的危险。因此,在老板面前切记四个字:不讲困难。老板要比员工承受更大的压力,报告坏消息,会使他的情绪更糟,还很有可能留下添乱、出难题、工作能力差的负面印象。 第二十一招:不抱怨 大多数老板认为,牢骚族与抱怨族不仅惹是生非,而且打击团体工作士气。为此,当你牢骚满腹时,不妨看一看老板定律:一、老板永远是对的;二、当老板不对时,请参照第一条。 第二十二招:做个有声音的人 做个有声音的人,才能引起老板的注意。别不好意思宣扬自己的成绩,书面报告不忘签上自己的名字。会议发言是展现能力和才华的大好时机。 第二十三招:时间把控 上班早来十分钟,下班迟走十分钟,尽量不要比你的上司早下班。不要随便请假,或尽可能少请。 第二十四招:积极主动 遇到学习、培训的机会要主动争取,多接受各种训练,提高自己的工作能力。 第二十五招:三思而行 新人处事冲动,易得罪人,因此,处理任何事都要三思而后行。 第二十六招:有目标,高效执行 问清楚工作目标,避免重复做工,借助现有的工具与资源,提高工作效率。
  • 03-26
    2018 -
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    在全面贯彻党的十九大精神开局之年,在全面决胜建成小康社会、实施十三五规划承上启下的关键之年,在改革开放40周年之际,龙城街道总工会于2018年3月23日下午在龙城街道二楼报告厅举办了龙岗区第六届 职工之星龙城街道赛区评选暨龙城街道第三届职工文化节龙城之星选拔活动。 本次职工之星龙城街道赛区的评选活动以走进新时代,迈向新征程为主题,旨在提升职工生活品质和文明素养, 让职工放飞梦想,搭建舞台,实现人生出彩。绿清工会为响应上级号召,丰富职工精神文明建设,经过严苛选拔,选出两名职工代表参加了此次比赛。 想把歌唱给你听 趁现在年少如花 花儿尽情地开吧 装点你的岁月我的枝桠 赛场上,各职工选手各展所长,以全力应赛。美妙的歌喉、优美的舞姿,演绎了产业工人对生活的热爱;朴实的语言、真挚的感情,述说着平凡人的追梦故事。绿清工会两名职工代表献唱的《夜半小夜曲》与《夜空中最闪亮的星》更是赢得全场一阵的掌声与喝彩。活动最后,专业评审们也给出了专业的评审意见。 长久以来,绿清都致力于以劳动竞赛、技术比武、引导技术创新等方式发掘和培养新形势下的综合型人才,营造爱学习、比业务、学技术的良好氛围,不断鼓励和引导广大企业职工积极进取,谋划职场。
  • 03-26
    2018 -
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    在困难面前人都显得无比的渺小,所以生活才教会我们彼此扶持,共对不幸。 3月22日,绿清清湖小学项目又迎来该校一年一次的爱心义卖活动,为孩子播下可贵的爱心种子。人声鼎沸的义卖场,学生、老师、家长、爱心志愿者齐聚清湖,出力出钱将爱心化作行动,共同为这场义卖奉献自己的一份心。 义卖活动上义卖品杂类纷呈,有家长亲手做的各色食品,有学生自己的玩具,还有志愿者们准备的一些东西,出售者也可以是购买者,最终所得义卖款也将全部捐给贫困山区学生。 绿清清湖小学项目管理处团队不管是从责任还是从情感都全身心地加入了这场活动,用行动支持这场感动,将学校的义卖善举的感动延续。义卖前一天,项目员工加班加点将所有展位,若大的活动场地全部清洗清理出来,道具归置整齐,配合学校做好这场义卖活动。同时严格管控入校人员,对义卖的家长严格按学生卡进入校园,做好活动的安保工作。 活动结束后,项目员工也顾不上站了一天岗的劳累,为了尽快复原义卖场的原貌,大家又各自回归自己的岗位,打扫义卖场地,处理义卖活动上爆满的垃圾桶,还有搬运各类活动桌椅,此次清湖小学管理处项目的配合服务也得到了甲方领导的高度认可,对所有员工表示了极大的感谢。
  • 03-17
    2018 -
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    校车安全 校车安全监管历来牵动着社会及千万家长的关注,3月15日,绿清南山校车监管项目团队依照上级指令,对辖区内各家幼儿单位的校车安全例行检查,项目员工以2人一组分片区展开各项工作。 以下是我们以问答形式为大家整理出的相关问题,绿清南山校车监管项目负责人金朝斌作细致解答。 Q 问:请问校车安全检查的频率是多久一次,又含哪些检查项目? A 金:检查工作我们每天都在做,开学前我们会有一次全面的大规模检查,平时则是例行检查与抽查,检查主要针对车辆和车辆的档案台账两方面做检查。 车辆的检查包括:1.车辆的安全设施设备(安全带、安全锤,灭火器,医药箱、三角指示牌); 2.车辆的车容车貌,清洁情况,卫生情况 ; 3.车辆的灯光(转向灯、停车灯、警示灯、停车指示牌)。 档案台账的检查包括:1.车辆的保险(强险、商险、承运险);2.车辆的行驶证、司机的驾驶证、二级维护的凭证、GPS的定位系统和车辆的申请表;3.各校车单位的安全学习培训、安全演练的图片和培训内容等28项档案资料的建立。 Q 问:对于检查过程中发现的不同程度的违规问题,你们分别采取什么样的处罚措施呢? A 金:例如车辆的超速超载,属于交警和GPS定位系统查出来的,我们会开整改表,上报教育局; 发现其他安全隐患,例如档案资料整理不够完善,医药箱药品超出保质期,车辆的安全设施设备异常,存在安全隐患的都会责令其及时整改,并及时反馈给上级部门,同时附上整改情况的说明。 档案台账的整理及车辆是否合乎要求,一切以参照标准为主,检查时我们会严格对照标准执行。 Q 问:对于校车安全监管检查工作,你们平时必须遵循的工作原则及工作态度有什么岗位要求? A 金:校车安全关系到小朋友的生命安全和千万家庭的幸福,责任极其重大! 所以拦截遏制危险的检查工作一定要严格把关,发现问题要第一时间解决和处理,不容一点安全隐患存在,也绝不允许通融和情理的事情发生。 校车安全关系千家万户,接管以来,绿清南山校车监管项目一直以严苛标准要求项目员工,期间没有发生一起校车安全事故,这绝对让我们有理由相信严格的标准是对自己,也是对他人最好的保护。
  • 03-17
    2018 -
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    春季来临,气温回升,风大物燥,是各种安全事故的高发期。为了排除安全隐患,确保服务项目安全,各服务项目可以从以下几方面实行清理与排查。 一、各部处做好春季防火工作、对消防设施进行全面检查: (1)报警器:查看各区域及集中报警器工作是否正常; 检查消防设施:要配置齐全,灭火器要在有效期内,必须保证消防设施设备完整有效,保证系统运行正常稳定,灵敏可靠,具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。 (2)加大宣传力度,在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识,提高业主的防火意识。 (3)各服务项目完善、培训消防应急预案,并进行消防演练,确保每一名员工了解应急预案的每个操作过程熟练掌握。 二、将服务区域内水系彻底清查: (1)清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用; (2)卫生情况达到供水标准。 三、供配电系统保养: (1)进行全面除尘、除锈; (2)检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况,如有松动及时处理。 (3)在配电检修时,一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处,须悬挂警示标志牌,拆断熔断丝。 四、防避雷系统进行保养: 总体要求:确保系统正常使用,防止雨季出现安全隐患。 (1)检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀,如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重,截面锈蚀达30%以上的必须更换。 (2)用小锤轻敲引下线的导电接触部件,检查接触是否良好,焊点连接是否脱焊,有问题要及时解决。 (3)检查接地引线和接地装置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如发现问题要及时改正及紧固。 (4)用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻,小于10欧。 五、乱堆乱放清理: 管理区域内乱堆乱放的杂物,避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划,进行系统清理。 六、宣传春季电器防火宣传工作: (1)做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传; (2)提高保安巡查频次,发现火灾立即施救。 七、屋面检查: (1)检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行维修;需大修项目,拍照与业委会协商维修基金使用事宜; (2)墙面、顶面粉刷层无剥落,面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对建筑外墙砖、墙皮全面排查,尤其是老旧建筑; 发现损坏,属小修范围的,及时组织修复; 属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业委会提出报告和建议,根据业主大会决定,组织实施。 八、排水设施排查: 雨排管、排水井确保设施完好、畅通。 (1)各项目对所服务区域的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查,对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理,发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理,随时保障使用,以防雨季排水问题出现。 (2)地下车库排水观注排水设备的启用是否存在问题及时处理。 九、做好清淤清障工作,确保水流通畅: 地面的垃圾、杂草等汇入雨水井口或管道将导致排水不畅,对此,各服务项目要高度重视,要及时组织人员进行检查,对杂物进行清理,以便雨季雨水能及时排出。 十、加强日常空房巡视: (1)组织保安员、保洁员加强日常空房巡视,增加检查频次,必须将空房防盗门进行反锁;所有门窗关闭,每天检查两次。客服、保安巡逻过程中重点检查,门、窗未关的必须当天处理完毕,不能过夜; (2)各项目其他员工在日常工作发现空房问题应立即报告相关人员,由相关人员采取措施处理; (3)在巡视、保洁过程中,尤其要注意发现水的跑水现象,及时报告、处理。 十一、对健身器材、小品等公共设施进行安全检查: 确保设施的安全使用。 十二、检查公共部位水电设施是否完好: 是否有冬季冻裂开化的现象,以免造成电梯被泡或室内被淹等责任事故。 十三、每天巡视顶楼: 查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况,立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位,各项目做好提示。
  • 03-17
    2018 -
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    住房城乡建设部办公厅 关于印发2018年安全生产工作要点的通知 各省、自治区住房城乡建设厅,北京市住房城乡建设委、规划国土委、城市管理委、园林绿化局、城市管理综合行政执法局、水务局,天津市城乡建设委、规划局、国土资源和房屋管理局、市容和园林委、水务局,上海市住房和城乡建设管理委、规划和国土局、绿化和市容管理局、城市管理行政执法局、水务局,重庆市城乡建设委、国土资源和房屋管理局、规划局、城市管理委、园林局,海南省规划委、水务厅,新疆生产建设兵团建设局: 现将《2018年安全生产工作要点》印发给你们,请结合本地工作实际,加强组织领导,认真履行职责,层层压实责任,推动工作落实。 中华人民共和国 住房和城乡建设部办公厅 2018年3月8日 (此件主动公开) 2018年安全生产工作要点 2018年,各级住房城乡建设主管部门和有关单位要全面贯彻落实党的十九大精神,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立安全发展理念,大力弘扬生命至上、安全第一的思想,认真贯彻落实《中共中央 国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》《中共中央办公厅 国务院办公厅印发关于推进城市安全发展的意见的通知》精神,按照《国务院安委会2018年工作要点》要求,有效防范和坚决遏制重特大事故,严格防控较大事故,减少事故总量,促进住房城乡建设系统安全生产形势稳定好转,为决胜全面建成小康社会营造稳定的安全生产环境。 一、开展建筑施工安全专项治理行动 1.加强危大工程管控。贯彻落实《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》,督促企业建立健全危大工程安全管理体系,全面开展危大工程安全隐患排查整治,部署城市轨道交通工程专项检查,加强各级监管部门的监督检查,严厉惩处违法违规行为,切实管控好重大安全风险,严防安全事故发生。 2.强化事故责任追究。以严肃问责为抓手推动安全生产工作,有效落实发生事故的施工企业安全生产条件复核制度,严格执行对事故责任企业责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书等处罚规定,加大事故查处督办和公开力度,督促落实企业主体责任。 3.构建监管长效机制。研究建立建筑施工安全监管工作考核机制,促进各级监管部门严格履职尽责。全面推行双随机、一公开执法检查模式,建设全国建筑施工安全监管信息系统,初步实现各地监管信息互联互通,增强监管执法效能。 4.提升安全保障能力。推进建筑施工安全生产标准化建设,提升标准化考评覆盖率和考评质量,研究制定标准化建设指导手册。深入开展安全生产月等活动,加强安全宣传教育,开展部分地区建筑施工安全监管人员培训,促进提高全行业安全素质。 二、加强市政公用设施运行安全管理 5.加强城镇燃气安全管理。开展《城镇燃气管理条例》执法检查,严格执行燃气经营许可制度,压实燃气经营企业安全主体责任,落实燃气主管部门监管责任。 6.加强城镇供水、供热、道路桥梁、垃圾处理等风险排查和隐患治理。加强道路清扫保洁安全教育,完善作业人员安全防护措施。有效应对低温雨雪冰冻、台风、汛期等特殊天气,加强设施设备安全巡查与维护管理,确保正常运转。 7.加强园林绿化和风景名胜区管理。加强风景名胜区安全设施和保护设施规划建设,完善安全管理保障体系。针对节假日人员出行密集的特点,强化对城市公园、动物园、风景名胜区安全设施检查,及时消除安全隐患。 8.加强法规标准建设。完善城市基础设施技术标准,提高安全和应急设施的标准要求,增强抵御事故风险、保障安全运行的能力。加快推动城市地下管线管理条例立法工作。 三、加强城镇房屋安全管理 9.加强房屋使用安全管理。督促建设单位提高物业共有部分的建设质量,严格执行物业承接查验的原则和程序。加强房屋安全排查,督促房屋产权人及时消除安全隐患。 10.发挥维修资金作用。贯彻落实《住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号),创新业主表决方式,简化维修资金使用程序,畅通应急使用渠道,充分发挥维修资金对保障房屋住用安全的积极作用。 11.治理老旧住宅安全隐患。在老旧小区改造过程中,有效解决老旧住宅安全隐患相对突出的问题,切实保障居民的住用安全,研究建立长效安全管理机制。加强城市棚户区、城中村和危房改造的安全监督管理。 12.加强物业管理。充分发挥物业管理在防御灾害性天气中的积极作用,建立完善应急预案并定期开展应急演练,提高物业服务企业有效应对突发气象灾害的能力。 四、加强农房建设质量安全管理 13.推进农村危房改造。会同有关部门支持190万户左右建档立卡贫困户等重点对象进行危房改造,因地制宜开展农村危房加固改造。加强质量安全管理,强化施工现场巡查指导与监督,严格执行质量安全检查结果与补助资金拨付进度挂钩的具体措施,确保改造后房屋质量安全。 14.落实农房建设五个基本管理。把农房建设管理作为当前村镇建设工作的重要内容,强化行业管理责任,加强指导与监督。全面实行农房建设具有基本的建设规划管控要求、基本的房屋结构设计、基本合格的建筑工匠、基本的技术指导和管理队伍、基本的竣工检查验收五个基本,借鉴部分地区农房质量安全管理先进经验,建立完善符合本地农村特点的安全监管制度。 15.建立长效安全管理机制。加快修订村庄和集镇规划建设管理条例,明确地方政府质量安全监管职责、村委会检查责任和村民义务,特别是乡镇人民政府的监管责任。健全乡镇农房建设管理机构,充实管理队伍,抓好农村建筑工匠培训和管理,规范施工行为。 五、加强城市管理监督 16.推进城市管理执法体制改革。深入贯彻落实《中共中央国务院关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》,严格执行《城市管理执法办法》,进一步理顺城市管理执法体制,明确安全生产责任,推进综合执法。创新治理方式,构建共建共治共享城市治理新格局,保障城市运行安全有序。 17.强化城市管理日常巡查。针对城市管理工作点多、线长、面广的特点,强化日常巡查工作,加强社区安全宣传,提高公民安全意识。加大对人员密集、问题多发的场所、区域巡查频率,采取有效措施消除安全生产隐患。 18.发挥数字化城市管理平台作用。认真编制城市管理应急预案,明确相关部门职责分工,加强协同联动,及早发现并处置安全生产风险隐患,保障城市基础设施正常运转。
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